Хорошая квартира в новостройке или "коробка" без удобств?

25 сентября 2015 • Илья Юрков
article965.jpg

Высокая динамика развития рынка первичного жилья сегодня связана с непрерывно возрастающим спросом на новые квартиры. Это результат не только интенсивной миграции населения в города, но и обветшания существующего жилого фонда мегаполисов. Активное строительство многоквартирных домов призвано решить проблему дефицита жилого метража. Но подрядчики строят многоэтажки настолько быстро, что ситуация на рынке нового жилья рискует превратиться в хаос. И потенциально опасной покупка новых квартир становится именно для будущих владельцев апартаментов.

 

Дело в том, что инженерные коммуникации городов сегодня имеют критическую степень износа. В случае сноса старого дома и планировании новой застройки, подземные системы водоснабжения и канализации нужно обновить в первую очередь. На практике это происходит не всегда, чаще работы выполняются в недостаточном объёме. В погоне за сроками и сверхприбылью, подрядчики либо не модернизируют коммуникации, либо не закладывают их вовсе. В итоге покупка квартиры от застройщика может стать катастрофой для владельца.

 

Популярность покупки квартиры на этапе строительства по-прежнему высока. Наблюдая за тем, как быстро растёт новостройка, будущие владельцы квартир не задумываются ещё о том, что готовый дом может стать объектом арт-искусства, не более того. Если коммуникации не заложены в проекте и предполагаются к монтажу после возведения здания, сроки его сдачи растягиваются на неопределённое время. Стоит ли доверять застройщику, если канализация не предусмотрена проектно-сметной документацией? у насСтоит, но только в том случае, если застройщик имеет длительную договорённость с компанией субподрядчиком – строителем систем ЖКХ.

 

Соседство новостроек со старыми кварталами также может быть неприятным. Запуск свежеиспечённого дома в эксплуатацию может повлечь потерю мощности в подаче коммуникаций соседям. И если это происходит, значит, инженерные системы новостройки выполнены неправильно. И это повод к проведению технического расследования. Его инициатором может стать как управляющая компания округа, так и инициативная группа жильцов микрорайона. Резюмируя, можно сказать, что выбор новых квартир всё же должен руководствоваться сегодня не только внешним благополучием процесса (скорости стройки, инфраструктуры района), но и в большей степени анализом технического состояния "внутренностей" новостройки.



Другие статьи автора:



Похожие статьи:

Покупка недвижимости - мероприятие весьма ответственное. В данной статье рассказано о том, на какие именно моменты следует обратить внимание при её осуществлении. Также в статье указаны некоторые особенности российского рынка недвижимости по сравнению с западным, в частности, испанским....
В статье рассказывается о выгодном и довольно удобном варианте решения жилищного вопроса для человека, приехавшего в Москву по делам или за впечатлениями - посуточной аренде квартиры....
Многие из тех, кто уже приобрел квартиру в Болгарии, только сейчас начинают осознавать факт того, что необходимо уделять особое значение и внимание вопросам, связанным с обслуживанием общих частей здания или комплекса. К тому же, лучше всего, чтобы этим занимались опытные профессионалы, а не...
Покупка недвижимости за рубежом – хрустальная мечта многих наших соотечественников. К сожалению, для большинства из них она так навсегда и остаётся мечтой. Оказывается не все так мрачно. Купить жилье по довольно доступным ценам можно даже в стране Евросоюза. И эта страна – Болгария....
Во второй половине прошедшего 2013 года в Болгарии наблюдалось оживление на рынке недвижимости. Большая активность наблюдалась на рынке офисных площадей, доля реализованных продаж в этом секторе недвижимости только за 2013 год составила 30%....
С развитием Интернета ушли в далёкое и не слишком завидное прошлое те времена, когда поиск или подача объявлений о продаже или покупке жилья вызывали довольно много малоприятных хлопот и проблем. Сегодня легко и очень просто можно найти необходимую информацию на просторах многочисленных ресурсов...
Во второй половине 2013 года эксперты в сфере недвижимого имущества говорили об оживлении на рынке болгарского жилья. Это касается всех секторов недвижимости. Наблюдалось оживление в офисном секторе, в процентном отношении в 2013 году это составило 30%. Также было реализовано больше сделок с...
Приобретение квартиры, частного дома или участка земли для строительства – это радостное и приятное событие, которого многие люди ждут довольно долго. Однако к одним из самых хлопотных, долгих и трудных процессов можно отнести процедуру грамотного оформления недвижимости в вашу личную...

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1154 просмотра
Предыдущая статья в разделе Строительство
Стиль мебели для гостиниц: главные ошибки современных дизайнерских решений

Вне зависимости от того в какой бы стране мира не проводились исследования, стиль оформления интерьера всегда занимает одну из основных позиций в перечне требований гостей при выборе современной...

Следующая статья в разделе Строительство
Металлопластиковые окна: как не допустить запотевания

Часто можно услышать, что окна ПВХ запотевают из-за их особенностей в конструкции. А вот что является действительной причиной этому явлению, вы узнаете из этой статьи.


Комментарии «la time»
Комментарии «Вконтакте»
Комментарии «Facebook»

Комментарии «Вконтакте» отключены администратором


Комментарии «Facebook» отключены администратором