«Умный» дом в большом городе

26 мая 2013 • Администратор
article117.jpg

Последнее время, система «умный» дом была очень востребована в строительстве частного сектора. При возведении многоэтажных зданий в городах, преимущество оставалось за классическими технологиями. По мнению некоторых экспертов, применение системы «умного» дома имеет большую перспективу для мегаполиса.


Помеха для прогресса
Причин непопулярности интеллектуальных систем в городском жилищном строительстве довольно много. Во-первых, строительством и эксплуатацией здания, как правило, занимаются разные организации. В этом случае застройщику интереснее сэкономить на системах автоматизации, чем на последующей эксплуатации. Во-вторых, не все покупатели недвижимости знают о преимуществах интеллектуальных систем. Поэтому, гораздо проще не мучиться и продать квадратный метр без отделки.


Алексей Новиков, заместитель директора крупной строительной компании г. Воронежа отмечает ещё одну помеху для прогрессивных технологий: «На сегодняшний день есть сложившиеся на рынке принципы проектирования, определённые нормативы и правила, которые противоречат самой идее интеллектуального дома. И если мы сдаем объекты и хотим, чтобы их приняли, стоит придерживаться установленных минимумов. Приемка объектов недвижимости проводится по формальным признакам, большое внимание уделяется проверке нормативных документов. А применение интеллектуальных систем никаких преимуществ при сдаче объекта не даст».
 

Будущее за интеллектуальными системами
По мнению некоторых экспертов, система «умного» дома со временем станет нормой. Времена, когда квартиры быстро раскупали еще на этапе котлована, уже прошли. Потребители хотят иметь готовое и качественное жильё. Строителям все больше приходится бороться за покупателя. И новым способом привлечение клиентов вполне могут стать системы автоматизации, заложенные в здании изначально.
 

Какие элементы «умного» дома больше подходят для городских квартир и наиболее заинтересуют покупателей недвижимости? Исходя из своего опыта Геннадий Васильев, руководитель отдела продаж компании по производству «умных» систем, выделяет следующие продукты:


1. Системы управления освещением
« Наиболее интересны системы, которые приносят ощутимый результат. Например, управление освещением, - комментирует г-н Васильев, - Эти системы хорошо подойдут для общедомовых территорий. В подъездах можно установить датчики движения. Свет сам включится, когда кто-то откроет подъездную дверь. И выключится, если не будет никаких движений. Также свет может выключаться или включаться в заданное время. При этом затраты на установку этих систем быстро окупятся во время эксплуатации».


2. Охранно-пожарные системы
Такие системы могут предотвратить много опасных ситуаций. При задымлении умная система отправит сигнал в МЧС или позвонит на любой запрограммированный номер. Охранные системы посылают сообщение об опасности на пульт наблюдения соответствующих структур.


3. Системы контроля утечек воды и газа
Довольно актуальны датчики контроля протечек воды. Система оперативно обнаруживает и сообщает о протекающей жидкости. При необходимости, перекроет водопроводный стояк. Похожий принцип работы при утечке газа.


«На мой взгляд, эти системы контроля нужно активно применять в строительстве городских квартир, - говорит Геннадий Васильев, - Это должно стать нормой. Ведь утечка газа, может привести к большой трагедии. И сколько проблем вызовет протечка трубы в квартире, где жильцы уехали надолго в отпуск. Заложенные в проекте дома системы контроля, могут стать хорошим конкурентным преимуществом для строителей при продаже квартир и решат много коммунальных проблем».


4. Системы отопления
При существующей системе отопления происходит большой перерасход. «Умный» дом открывают отопительный сезон только когда это действительно нужно. И если на улице теплеет, то интеллект сбавит температуру в батареях.
 

В строительстве элитного жилья в наборе инженерных решений уже имеются «умные» системы очистки воды, вентиляции, электроснабжения, автономного отопления и круглосуточную охрану. Заместитель директора строительной компании г. Воронежа Алексей Новиков считает, что интеллектуальные решения способны привлечь покупателей, если будут максимально удобны в использовании: «Важно чтобы система была проста в эксплуатации, чтобы обычный обыватель мог легко с ней разобраться, и она могла подстроиться под конкретного потребителя. Мне очень понравилась идея установки кондиционеров, по желанию владельцев жилья, моих коллег из Питера. В жилом доме были изначально предусмотрены специальные шахты, чтобы не портить фасадов. Любой владелец жилплощади мог установить систему кондиционирования, используя техническое решение всего дома».

 

Режим экономии
Внедрение элементов «Умного» дома на этапе строительства, дает существенную экономию в последующей эксплуатации здания. Экономия достигается за счет гибких систем отопления, света, воды или вентиляции. Каждый получает ровно столько тепла или электроэнергии, сколько необходимо. Кроме того, совсем чуть-чуть капающая труба со временем может вылиться в круглую сумму. Так, 10 капель в минуту накапают 160 литров воды в месяц. Искусственный разум исключит такие ситуации.


Зарубежный опыт, где интеллектуальные системы активно применяются, говорит о существенной выгоде таких вложений. В результате, потребители интеллектуального здания получают:
- снижение платежей за электроэнергию на 30% ;
- уменьшение эксплуатационных расходов на 30%;
- платежи на воду снижаются на 41 %;
- расходы на отопление уменьшаются на 50%;
- снижение выбросов СО2 на 30%.


В России тоже имеется положительный опыт использования умных систем в многоквартирных домах. Так, Домостроительный комбинат г. Воронежа на этапе строительства заложили систему управления светом на общих территориях в 10-этажных жилых домах. Это стало дополнительным преимуществом и хорошей стимуляцией спроса из-за более низких коммунальных платежей. В столице нашей страны довольно активно стали использоваться «умные» системы отопления, освещения и охраны в многоквартирных домах.


Бережное использование энергоресурсов помимо экономии способствует решению многих экологических проблем. «Я думаю, что интеллектуальные системы должны больше поддерживаться государством, - полагает г-н Васильев,- ведь проблема экологии сейчас очень многих волнует. А здесь уже есть конкретные технические решения для мегаполиса».


Подсчитать, чего больше - плюсов или минусов в применении «умных» систем в мегаполисе - возможно будет только через несколько лет их активного применения. Большинство экспертов все же полагают, что это ноу-хау скоро вольется в городскую среду. Ведь когда-то привычные нам домофоны казались фантастическим и нереальным изобретением.

 



Другие статьи автора:


Рейтинг: +1 Голосов: 1 2317 просмотров
Предыдущая статья в разделе Высокие технологии
Планшет - что это и для чего он нужен?

В наш 21 век информационных технологий никого не удивить компьютерами. А в последние 6-7 лет планшетные компьютеры настолько развились в своём сегменте, что практически у каждого прохожего имеет...

Следующая статья в разделе Высокие технологии
Пираты представили первый народный 3D-принтер

Интернет-пользователи проспонсировали супердешевый 3D-принтер, который назван "Буканьер". Буканьеры - пираты XVII столетия, нападавшие в Карибском море на испанские флотилии. Сейчас те...


Комментарии «la time»
Комментарии «Вконтакте»
Комментарии «Facebook»

Комментарии «Вконтакте» отключены администратором


Комментарии «Facebook» отключены администратором